Τρίτη, 17 Μαΐου 2016

Ηλεκτροφόρες Περιφράξεις.





Οι ηλεκτροφόρες Περιφράξεις αποτελούν ένα αποτελεσματικό μέτρο πρόληψης των ζημιών.

Απομακρύνουν τους "ανεπιθύμητους" επισκέπτες από τις καλλιέργειες και αποτελούν ένα αποτελεσματικό μέτρο πρόληψης των οικονομικών ζημιών για τους κτηνοτρόφους και τους παραγωγούς. Οι ηλεκτροφόρες περιφράξεις έχουν μετατραπεί σε ένα χρήσιμο εργαλείο, το οποίο φαίνεται ότι αξιοποιούν ολοένα και περισσότεροι αγρότες τόσο για τον έλεγχο και περιορισμό των ζώων τους, όσο και για την ασφαλή προστασία των χωραφιών τους. Έτσι, οι κτηνοτρόφοι κρατούν μακριά τους θηρευτές από τα βοοειδή, τα αιγοπρόβατα και τις κότες τους, ενώ την ίδια στιγμή οι μελισσοκόμοι και οι παραγωγοί μπορούν να προφυλάξουν τα μελίσσια και τις καλλιέργειες τους από προβλήματα που μπορούν να προκαλέσουν άγρια ζώα όπως είναι οι αρκούδες, οι λύκοι οι αλεπούδες και οι αγριόχοιροι.  

Μία ηλεκτροφόρα περίφραξη μπορεί να είναι ένα χρήσιμο εργαλείο για τον έλεγχο των κτηνοτροφικών ζώων και για την αποτελεσματική διαχείριση λιβαδιών. Επιπλέον οι ηλεκτροφόρες περιφράξεις μπορούν επίσης να αποδειχθούν χρήσιμες σε κάθε είδους γεωργικές εκμεταλλεύσεις. Τα βασικά τους πλεονεκτήματα είναι:

- Η σχετικά εύκολη εγκατάστασή τους. Πολλές φορές χρειάζεται λιγότερος χρόνος για την εγκατάσταση μίας ηλεκτροφόρας περίφραξης απ' ότι χρειάζεται για την εγκατάσταση μιας συμβατικής περίφραξης από ξύλο, λαμαρίνα ή σύρμα.

- Μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε απομακρυσμένες περιοχές, μακριά από δρόμους ή κατοικημένες περιοχές.

- Προφυλάσσουν από το διασκόρπισμα του κοπαδιού

- Λειτουργούν με μπαταρίες των 12 Βολτ που μπορούν εύκολα να επαναφορτιστούν

- Σε περίπτωση που δεν υπάρχει δυνατότητα πρόσβασης σε ηλεκτρικό ρεύμα, μπορούν να λειτουργήσουν και με ηλιακό συλλέκτη



Ποια είδη ηλεκτροφόρων περιφράξεων υπάρχουν; 

Υπάρχουν δύο είδη ηλεκτροφόρων περιφράξεων:

1) Οι μόνιμες περιφράξεις
    Είναι κατάλληλες για μεγάλες ή μικρές επιφάνειες που πρέπει να μείνουν περιφραγμένες για       μεγάλες περιόδους. Σε τέτοιες περιφράξεις χρησιμοποιούνται συνήθως ξύλινοι πάσσαλοι και       μεταλλικό σύρμα. Αυτό το σύστημα είναι περισσότερο σταθερό από την κινητή περίφραξη.

2) Οι κινητές περιφράξεις
    Οι κινητές περιφράξεις χρησιμοποιούνται συνήθως σε περιπτώσεις που τα κτηνοτροφικά ζώα     μετακινούνται συχνά. Είναι πολύ γρήγορη η εγκατάστασή τους και είναι κατάλληλες για             εκμεταλλεύσεις σε απομακρυσμένες περιοχές. 

Το διπλό σύστημα περίφραξης

Σε περίπτωση επίθεσης από μεγάλα σαρκοφάγα ζώα, τα κτηνοτροφικά ζώα μπορεί να σπάσουν τον φράχτη και να διασκορπιστούν. Σε αυτήν την περίπτωση τα ζώα είναι εκτεθειμένα στους θηρευτές. Για να το αποφύγετε αυτό, προτείνεται η χρήση διπλής περίφραξης η οποία είναι φτιαγμένη από :
-Έναν εσωτερικό, όχι ηλεκτροφόρο, παραδοσιακό φράχτη ( ξύλινο, μεταλλικό κτλ) για να             προφυλάσσει το κοπάδι
- Έναν εξωτερικό ηλεκτροφόρο φράχτη.

Επικοινωνήστε με το γραφείο μας για να βρούμε την οικονομικότερη λύση που καλύπτει τις δικές σας ανάγκες. 

Μπουτσιάδου Ν. Κατερίνα
Μεγ. Αλεξάνδρου 11, Καστοριά 
2467 505 237
6984124588




Τρίτη, 19 Απριλίου 2016

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ στο σπίτι. Πότε χρειάζεται Άδεια;



Θέλω να κάνω ανακαίνιση στο σπίτι ή κάποια μικρότερα μερεμέτια αλλά δε ξέρω αν χρειάζεται κάποια άδεια από την Πολεοδομία.

Αρχικά πρέπει να κατανοήσουμε σε τι χρησιμεύει η άδεια.

Η άδεια δόμησης χρησιμεύει ως νομική κατοχύρωση των χώρων της κτιριακής μας κατασκευής περιγράφοντάς τους με το εμβαδόν και τη χρήση τους. Η κατοχυρωμένη χρήση, διαστάσεις και διαρρύθμιση του κτιρίου ή διαμερίσματος είναι αυτή που αναφέρεται στην Άδεια, ασχέτως από το χρόνο στον οποίο θα πραγματοποιηθούν οι αλλαγές.

Οποιαδήποτε αλλαγή στα παραπάνω μεγέθη χωρίς κάποια τεχνική περιγραφή, και αντίστοιχη καταβολή ενσήμων στο ΙΚΑ και φόρων, θεωρείται αυθαιρεσία και βαρύνει τον ιδιοκτήτη, σε οποιαδήποτε μελλοντική δικαιοπραξία, σύμφωνα με το νόμο περί αυθαιρέτων, ή από καταγγελίες από τρίτους.

Για να είμαστε λοιπόν καλυμμένοι φροντίζουμε για την έγκαιρη έκδοση της κατάλληλης Άδειας, η οποία θα περιγράφει τις εργασίες που θα κάνουμε.

Άδεια δόμησης απαιτείται σε κάθε αλλαγή χρήσης σε περίπτωση που επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο ως προς τα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης (πχ περισσότερα τετραγωνικά). Άδεια δόμησης απαιτείται σε διαφορετική διαμερισμάτωση, για παράδειγμα μετατροπή ενός διαμερίσματος σε δύο. Όπως επίσης και σε περίπτωση δυσμενέστερων φορτίων ή αλλαγών των μηχανολογικών εγκαταστάσεων.

Για τη διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση, δηλαδή τροποποίηση των εσωτερικών χώρων ενός διαμερίσματος, όπως είναι η αλλαγή στις θέσεις των δωματίων, απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, εφόσον δε θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού.

Για διασκευή εσωτερικών χώρων μπορούμε να πάμε μόνο με τη διαδικασία της 48ωρης ενημέρωσης της υπηρεσίας δόμησης και της αστυνομίας. Για παράδειγμα αν κατασκευάσουμε με μια γυψοσανίδα που δεν ανεβαίνει μέχρι το ταβάνι έναν ξεχωριστό εσωτερικό χώρο, αυτό δεν θεωρείται διαρρύθμιση, αλλά θεωρείται διασκευή. Οι διασκευές έχουν επίσης να κάνουν με διακοσμητικές κατασκευές.

Επίσης με τη 48ωρη ενημέρωση πάνε όλες οι εσωτερικές επισκευές, καθώς και οι εξωτερικοί χρωματισμοί όταν δεν απαιτούνται ικριώματα. Επίσης οι αλλαγές δαπέδων και επενδύσεων τοίχων, η συντήρηση εγκαταστάσεων, η αντικατάσταση κουφωμάτων, η συντήρηση στεγών, η τοποθέτηση κλιματιστικών και θερμοσίφωνων.

Τετάρτη, 13 Απριλίου 2016

Επαγγελματικό δικαίωμα σύνταξης εξαρτημένων τοπογραφικών διαγραμμάτων

topography
Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών (Π.Σ.Δ.Α.Τ.Μ.) απέστειλε στους δικηγορικούς συλλόγους της χώρας ενημερωτικό σημείωμα σχετικά με το επαγγελματικό δικαίωμα σύνταξης εξαρτημένων τοπογραφικών διαγραμμάτων, μετά και την 267/2016 απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Όπως τονίζεται στην επιστολή, «είναι ξεκάθαρο και χωρίς καμία αμφισβήτηση ότι αποκλειστικό δικαίωμα σύνταξης εξαρτημένων τοπογραφικών διαγραμμάτων μέχρι την έκδοση των Π.Δ. που προβλέπονται από τον Ν. 4254/2014, έχουν οι Διπλωματούχοι Αγρονόμοι Τοπογράφοι Μηχανικοί και οι Διπλωματούχοι Πολιτικοί Μηχανικοί των Πολυτεχνικών Σχολών. Συνεπώς κάθε πράξη η οποία έχει συντελεστεί με τοπογραφικό διάγραμμα συνταγμένο από μη έχοντα το δικαίωμα σύμφωνα με το νόμο, θα πρέπει να ανακληθεί αυτοδικαίως με τεράστιες συνέπειες για τον πολίτη. Σας καλούμε να κοινοποιήσετε την παρούσα επιστολή σε όλα τα μέλη σας, προκειμένου να είναι ενήμεροι για την κείμενη νομοθεσία».
Δείτε περισσότερα στο:
https://dasarxeio.com/2016/04/01/853-6/


Κυριακή, 3 Απριλίου 2016

Η εκδήλωση για τις νεκροπόλεις της Κρεπενής .

P1120474
Πολύ μεγάλο το ενδιαφέρον των Καστοριανών πολιτών για τις ανασκαφές που έφεραν στο φως 3 νεκροπόλεις στην περιοχή της Κρεπενής, καθώς το Μπαϊρακτάρειο Ωδείο ήταν κατάμεστο. Την εκδήλωση συνδιοργάνωσαν  Ο Δήμος Καστοριάς και η η Εφορεία Αρχαιοτήτων της πόλης μας.
Κεντρική ομιλήτρια ήταν η κ. Γεωργία Στρατούλη δρ Αρχαιολογίας ,προϊσταμένη του Τμήματος Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιολογικών Χώρων, Μνημείων και Μουσείων της Εφορείας Αρχαιοτήτων Καστοριάς. Η κ. Στρατούλη αναφέρθηκε  σε  όσους συμμετείχαν στην αρχαιολογική σκαπάνη, τους συνεργάτες της αρχαιολόγους  Νατάσα Κυριατζή και Ιωάννη Πετσάλνικο και όλη την ανασκαφική ομάδα , τους τοπογράφους  μηχανικούς , συντηρητές και ειδικευμένους  εργατοτεχνίτες.
Στη συνέχεια παρουσίασε εκτενώς τα ευρήματα και των τριών νεκροπόλεων :
  • Της παλαιότερης που χρονολογείται στην Πρώιμη Εποχή του Σιδήρου (8ος και 7ος αι. π.Χ .και περιλαμβάνει μονές ταφές,ενηλίκων και παιδιών , καθώς και τα κτερίσματα που συνόδευαν τους νεκρούς,  όπως τις οκτώσχημες πόρπες, περόνες, ενώτια και δακτυλίδια και πήλινα αγγεία.
  • Της  δεύτερης νεκρόπολης που  απέχει  γύρω στα 250 μ. από την προηγούμενη κι εκτεινόταν σε επιφάνεια  3 στρεμμάτων .  Χρονολογείται στο β΄ μισό του 6ου αι. π.Χ. (υστερο-αρχαϊκοί χρόνοι).
  • Της νεότερης που χρονολογείται στον 4ο αι. π.Χ. (πρώιμοι ελληνιστικοί χρόνοι)
Τα ευρήματα της Κρεπενής ,τα κτερίσματα και κυρίως τα κοσμήματα των γυναικών μηνύουν ότι στην περιοχή της Καστοριάς ήκμαζε μια εύρωστη οικονομικά κοινωνία , δήλωσε η κ. Στρατούλη , η οποία τόνισε ότι η μελέτη τους θα εμπλουτίσει τις γνώσεις μας για τη δομή των κοινωνιών στα οικιστικά σύνολα της περιοχής , κατά τις αντίστοιχες ιστορικές περιόδους .
P1120466
P1120471
P1120509
fouit.gr

Τετάρτη, 23 Μαρτίου 2016

Νέες αντικειμενικές αξίες: Αυξήσεις στις φθηνές περιοχές, μειώσεις στις ακριβές.


Αλλάζουν ξανά μέχρι το τέλος του έτους οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, με στόχο να προσεγγίσουν τις τιμές που επικρατούν στην αγορά. Το υπουργείο Οικονομικών μελετά ήδη τη διαδικασία με βάση την οποία θα γίνει η νέα αναμόρφωση των τιμών ζωνών, προκειμένου να ανταποκριθεί στην υποχρέωση που τίθεται με το Μνημόνιο για την εναρμόνιση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με τις τιμές της αγοράς μέχρι το τέλος του 2016. Με βάση τις νέες τιμές θα υπολογιστεί το επόμενο έτος ο φόρος ακινήτων.
Αυτό προκύπτει και από έγγραφη απάντηση που έδωσε στη Βουλή ο αναπληρωτής υπουργός Τρύφων Αλεξιάδης σε ερώτημα του βουλευτή Ν. Δένδια σχετικά με τις μεγάλες αποκλίσεις μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών αξιών ακινήτων, παρά την αναπροσαρμογή των τελευταίων, σε πολλούς Δήμους των Λεκανοπεδίου Αθηνών.
Οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων μπορεί να «κουρεύτηκαν» πρόσφατα κατά 4% έως 19%, όμως το άνοιγμα της «ψαλίδας» μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών τιμών παραμένει τεράστιο κυρίως στις λεγόμενες ακριβές περιοχές του λεκανοπεδίου. Και αυτό γιατί τα τελευταία χρόνια της κρίσης στις περισσότερες περιοχές της χώρας οι εμπορικές τιμές των ακινήτων έχουν υποχωρήσει σημαντικά, με αποτέλεσμα οι αντικειμενικές αξίες να τις ξεπερνούν και πάνω από 50%.

Ακόμη και μετά την πρόσφατη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών που έγινε και ισχύει από τις 21 Μαΐου 2015, αυτές παραμένουν σε πολλές περιοχές υψηλότερες των εμπορικών τιμών σε ποσοστά 40%, 50%, 60% και 70%.
Σε αρκετές περιοχές κυρίως τα λεγόμενα ακριβά προάστια οι αντικειμενικές αξίες παραμένουν σε υψηλά επίπεδα υπερβαίνοντας τις τιμές που επικρατούν στην αγορά. Μεγάλες διαφορές μεταξύ των δυο τιμών (αντικειμενικών και εμπορικών αξιών) καταγράφονται σε αρκετές περιοχές του Λεκανοπεδίου με τις μεγαλύτερες άνω του 30% να παρατηρούνται στο Χολαργό, το Μαρούσι, τη Κηφισιά, τη Βούλα, το Παλαιό Φάληρο, τη Γλυφάδα, την Εκάλη, τη Βουλιαγμένη, τον Πειραιά αλλά και το Μοσχάτο και την Καλλιθέα. Για παράδειγμα στην Κηφισιά η διαφορά μεταξύ αντικειμενικής και εμπορικής τιμής από 64% που ήταν μετά τη μείωση των τιμών ζώνης μειώθηκε ελαφρώς στο 57,81%, ενώ στη Γλυφάδα η διαφορά από 70,83% που ήταν περιορίστηκε στο 62,5%.



imerisia.gr